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Aggiornamento: 21-12, 2023
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Cassazione: per frazionare un'unità immobiliare non serve il permesso di costruire ma basta la SCIA,

Importante sentenza 14725/2019 del 4 aprile scorso della Corte di Cassazione: il frazionamento di un'unità immobiliare può essere realizzato con Scia (segnalazione certificata di inizio attività), a prescindere dal periodo in cui sono effettuati i lavori. Non serve un permesso di costruire per dividere un appartamento in più unità immobiliari, sempre che -attenzione -non ci sia aumento dei volumi e non si vada ad incidere sui prospetti dell'edificio. Quindi per frazionare una casa basta una semplice SCIA ma attenzione ai particolari dei lavori edilizi, che non siano, insomma, troppo 'ingombranti'.

Edilizia libera senza CILA o Scia

Con il decreto 2 marzo 2018 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n.81 del 7 aprile 2018, che riporta l’elenco non esaustivo delle principali opere di edilizia libera, realizzabili senza Cila o Scia ovvero non sarà necessario richiedere alcuna autorizzazione.

Dl Fare, via libera alla Camera, ora è legge.

I CONTENUTI DEL DECRETO.

Il testo che contiene oltre 100 articoli, prevedono interventi in diversi settori.

Fra i quali in campo ediliizio:

Riduzioni e semplificazioni per chi costruisce. Per gli interventi di media e grande portata (demolizione e ricostruzione con modifica della sagoma) non sarà più possibile utilizzare la Scia (il permesso 'light'), ma sarà necessario attendere, per l'inizio dei lavori, il rilascio del permesso di costruire (concesso dal comune). Quindi tutto rimane come prima dell'entrata in vigore del decreto. Restano, però, le altre semplificazioni: dalla proroga di due anni dei permessi rilasciati, alla parziale liberalizzazione dei parcheggi pertinenziali, al certificato di agibilità anche parziale, che consente ai costruttori di vendere appartamenti singoli in edifici.

In campo fiscale molto interessante anche il  730  per chi non ha un datore di lavoro.

disoccupati. Anche chi è disoccupato o è uscito da Cig o mobilità, ovvero ha perso un sostituto d'imposta tenuto a effettuare il conguaglio, può presentare il 730 (nei Caf) e la scheda di destinazione del 5 e 8 per mille, e recuperare da subito gli eventuali crediti fiscali.

Per quest'anno le dichiarazioni possono essere presentate dal 2 al 30 settembre 2013 ma "esclusivamente se dalle stesse risulta un esito contabile finale a credito". Poi la norma entrerà a regime dal 2014.

Il Dl ‘Sviluppo’ rinnova il Piano Casa e abbrevia i tempi della Scia

06/05/2011 - Piccole sanatorie in edilizia, nuovo Piano Casa e Scia abbreviata nel Dl Sviluppo approvato in Consiglio dei Ministri. L’ultima bozza circolata durante il preconsiglio e approdata sul tavolo della discussione contiene una serie di misure per il rilancio delle costruzioni e la semplificazione delle procedure.

Tra le altre novità: mini condono in edilizia e sanatoria catastale con sanzioni quadruple dal primo luglio anzichè dal primo maggio.

  • Pubblicato in Edilizia
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